征集调查

　　为尽快贯彻落实政府常务会议精神，切实推动我市房屋征收与补偿工作，维护被征收人合法权益，加快推进全市经济社会发展，根据国家、省、宜昌市相关政策以及相关部门和机构的咨询结果，代拟了《当阳市房屋重置指导价格表（征求意见稿）》，现将该通知予以公布、公开征求社会各界意见，欢迎各界人士以信函、邮件等书面形式提出意见和建议。意见反馈截止时间自网上刊登日起10日内。
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附件：《当阳市房屋重置指导价格表（征求意见稿）》

2022年6月17日

当阳市房产保障中心

附件

当阳市房屋重置指导价格表（征求意见稿）

单位：元/㎡

结构类别	房屋等级	重置价格	使用年限	评定标准
钢结构	一等	檐高≥6m 1825.00	70 年	以型钢作为承重结构的建筑，钢筋砼基础，彩钢板墙面屋面及保温或双面油漆墙板，有吊车、电动卷闸门等。有屋面防水和双面油漆墙板等。水泥地面，装修条件良好，消防和基础设施齐全，一般用于厂房，层数＞1层。
	二等	檐高≥6m 1568.00		以型钢和部分钢筋混凝土作为承重结构的建筑，砖混基础，彩钢板墙面屋面及屋面保温，外墙0.9m高砖砌墙，无吊车、卷闸门等。其他同上。
钢筋混凝土结构	钢砼一等	层高≥3m 2107.00	60 年	框剪全现浇结构，现浇楼板和层面，水泥楼地面，双防水保温刚性屋面，成品门，断桥隔热中空玻璃铝合金窗，有电梯，内外墙面为水泥砂浆或涂料粉刷。有外墙保温材料、外墙漆或瓷砖等中高级装饰。消防和基础设施齐全，地下一层，地上层数＞10层。
		层高＜3m 1955.00
	钢砼二等	层高≥3m 1862.00	60 年	框剪全现浇结构，现浇或部分预制楼板和层面，水泥楼地面，防水保温刚性屋面及水泥彩瓦屋面，成品门，铝合金玻璃窗，无电梯，内外墙面为水泥砂浆或涂料粉刷，有外墙漆或瓷砖等中级装饰。基础设施完好，配备普通消防设施，地下一层，地上层数≤10层。
		层高＜3m 1768.00
	厂房一等	层高≥5.5m 1685.00	50 年	框剪全现浇结构，钢砼独立基础，带基及梁式基础，多孔砖或标准砖墙，水泥楼地面，防水保温刚性屋面或木基层水泥彩瓦屋面、胶合板门及楼梯间防火门，铝合金窗，内外墙普通装饰。消防和基础设施齐全，层数＞3层。
		层高＜5.5m 1532.00
	厂房二等	层高≥5.5m 1514.00	50 年	框剪全现浇结构，钢砼独立基础及梁式基础。钢砼梁柱承重，大开间大跨度；跨度为9m以上，三连跨2—5层结构，多孔和标准砖墙、水泥楼地面，防水保温刚性屋面，钢木大门，铝合金窗，内外墙普通装饰，消防及基础设施齐全，层数＞2层。
		层高＜5.5m 1417.00
	厂房三等	层高≥5.5m 1367.00	50 年	钢砼排架结构，钢筋砼独立柱基础，钢砼梁柱承重，窗下为砼砖墙、墙体及屋面均为钢构彩钢板夹保温板墙屋面，水泥地面，钢木大门，铝合金窗，内外墙抹灰较好，水、电齐全，配备普通消防设施，层数为＞1层。
		层高＜5.5m 1282.00
结构类别	房屋等级			评定标准
混合结构	混合一等	层高≥3m 1563.00	住宅 50 年厂房 40 年	用两种或两种以上材料（砖墙体或部分钢筋混凝土）作承重结构的建筑，钢筋砼条形基础，现浇楼板和层面，砼圈梁和构柱，水泥楼地面，保温防水刚性屋面或砼基层水泥彩瓦屋面，内外墙面为水泥砂浆或涂料粉刷，有外墙保温材料、外墙漆或瓷砖等中高级装饰，断桥隔热中空玻璃铝合金窗，胶合板门，消防及基础设施齐全，下有加空层，上有跃层层数＞6+1。
		层高＜3m 1493.00
	混合二等	层高≥3m 1472.00	住宅 50 年厂房 40 年	砖墙体或部分砼作承重结构的建筑，钢砼独立柱基及条形基础，预制楼板或部分现浇楼板，砼圈梁和构柱，水泥楼地面、防水保温刚性屋面或木基层水泥彩瓦屋面，内外墙面为水泥砂浆或涂料粉刷等中级装饰、消防及基础设施齐全、层数在1—6层。
		层高＜3m 1406.00
	混合三等	层高≥3m 1324.00	住宅 50 年厂房 40 年	砖墙体或部分钢砼梁、柱承重，毛石砼条形基础或浆砌块石基础，有部分空心砖墙体，预制楼板或部分现浇楼板，水泥楼地面，有屋面防水，内外墙抹灰或涂料，普通铝合金窗，水、电、卫齐全，层数在1—5层。
		层高＜3m 1266.00
砖木结构	砖木一等	层高≥3m 1104.00	住宅 40 年厂房 30 年	24cm砖墙或木梁柱承重，并有少量钢砼梁承重，毛石条基，较好木屋架，企口木楼板、板条天棚，瓦屋面，内外墙抹灰较好、木门、铝合金窗，水、电、卫齐全，层数≥1层。
		层高＜3m 985.00
	砖木二等	层高≥3m 965.00		24cm砖墙或木梁柱承重，浆砌块石条基，并有24cm空心或部分12cm砖墙，木屋架，普通楼板，板条天棚，瓦屋面，内外墙抹灰一般，木门窗，水、电齐全，层数≥1层。
		层高＜3m 891.00
土木结构	一等	层高≥2.8m 723.00	30 年	三合土（混）墙、杂砖墙或木柱承重，浆砌块石或杂砖条基，木屋架，平瓦或小青瓦屋面，水泥地面，普通木门窗，水电齐全。
	二等	层高≥2.5m 663.00		三合土（混）墙或木柱承重，块石基础，简易木屋架，平瓦或小青瓦屋面，三合土或杂土地面，普通木门窗，有水电。

注：各类房屋重置价格以单幢房屋的社会平均成本制定，主要是指建安成本（土建造价），不包含水、电、卫、厨及网络等配套设施，也不包括房屋室内装修或装饰价格。

[已结束] 关于对《市人民政府办公室关于调整当阳市房屋重置指导价格的通知（征求意见稿）》征求意见的公告