为进一步加强地价管理，规范土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进我市经济社会发展，市人民政府组织开展了当阳市公示地价体系更新和园林草地定级与基准地价制定工作，目前，当阳市公示地价体系更新和园林草地定级与基准地价制定成果已获宜昌市自然资源和规划局批复，现予以公示30日征求各方意见，对公示内容如有异议，请在公示期间向当阳市自然资源规划局反馈，待公示期满后按程序审批实施。
联系电话：李俊杰
电子邮箱：411126637@qq.com
附件：1.当阳市城区土地级别与基准地价更新成果
2.当阳市乡镇土地级别与基准地价更新成果
3.当阳市草埠湖农场国有农用地土地级别与基准地价更新成果
4.当阳市标定地价体系更新成果
5.当阳市园地定级与基准地价制定成果
6.当阳市林地定级与基准地价制定成果
7.当阳市草地定级与基准地价制定成果
附件1
当阳市城区土地级别与基准地价更新成果
表 1 当阳市城区基准地价内涵表
|
土地用途 |
估价期日 |
土地使用权类型 |
土地使用年期 |
开发程度 |
平均容积率 |
|
商业服务业用地 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
40年 |
六通一平 |
2.5 |
|
居住用地 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
70年 |
六通一平 |
2.0 |
|
工矿用地 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
50年 |
五通一平 |
1.0 |
|
公共管理与公共服务用地一类 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
50年 |
六通一平 |
1.2 |
|
公共管理与公共服务用地二类 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
50年 |
五通一平 |
1.0 |
表 2 当阳市城区基准地价结果表
|
土地级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
Ⅴ级 |
单位 |
|
商业服务业用地 |
1449 |
1217 |
891 |
655 |
482 |
元/㎡ |
|
96.60 |
81.13 |
59.40 |
43.67 |
32.13 |
万元/亩 |
|
|
居住用地 |
1037 |
933 |
770 |
630 |
494 |
元/㎡ |
|
69.13 |
62.20 |
51.33 |
42.00 |
32.93 |
万元/亩 |
|
|
工矿用地 |
335 |
280 |
201 |
182 |
- |
元/㎡ |
|
22.33 |
18.67 |
13.40 |
12.13 |
- |
万元/亩 |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
805 |
664 |
551 |
427 |
367 |
元/㎡ |
|
53.67 |
44.27 |
36.73 |
28.47 |
24.47 |
万元/亩 |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
431 |
374 |
269 |
201 |
181 |
元/㎡ |
|
28.73 |
24.93 |
17.93 |
13.40 |
12.07 |
万元/亩 |
附件2
当阳市乡镇土地级别与基准地价更新成果
表 3 当阳市乡镇基准地价内涵表
|
土地用途 |
估价期日 |
土地使用权类型 |
土地使用年期 |
开发程度 |
平均容积率 |
|
商业服务业用地 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
40年 |
六通一平 |
1.6 |
|
居住用地 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
70年 |
六通一平 |
1.4 |
|
工矿用地 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
50年 |
五通一平 |
1.0 |
|
公共服务项目用地一类 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
50年 |
六通一平 |
1.4 |
|
公共服务项目用地二类 |
2023年6月30日 |
国有出让土地使用权 |
50年 |
五通一平 |
1.0 |
表 4 当阳市乡镇基准地价结果表
|
乡镇 |
用地类型 |
级别价格 |
|||||
|
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
|||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
||
|
淯溪镇 |
商业服务业用地 |
507 |
33.80 |
405 |
27.00 |
308 |
20.53 |
|
居住用地 |
335 |
22.33 |
260 |
17.33 |
225 |
15.00 |
|
|
工矿用地 |
193 |
12.87 |
182 |
12.13 |
177 |
11.80 |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
258 |
17.20 |
211 |
14.07 |
191 |
12.73 |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
190 |
12.67 |
178 |
11.87 |
172 |
11.47 |
|
|
河溶镇 |
商业服务业用地 |
470 |
31.33 |
384 |
25.60 |
272 |
18.13 |
|
居住用地 |
305 |
20.33 |
251 |
16.73 |
212 |
14.13 |
|
|
工矿用地 |
189 |
12.60 |
180 |
12.00 |
175 |
11.67 |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
241 |
16.07 |
202 |
13.47 |
188 |
12.53 |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
186 |
12.40 |
177 |
11.80 |
171 |
11.40 |
|
|
半月镇 |
商业服务业用地 |
414 |
27.60 |
361 |
24.07 |
232 |
15.47 |
|
居住用地 |
300 |
20.00 |
236 |
15.73 |
205 |
13.67 |
|
|
工矿用地 |
186 |
12.40 |
176 |
11.73 |
172 |
11.47 |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
238 |
15.87 |
193 |
12.87 |
187 |
12.47 |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
182 |
12.13 |
172 |
11.47 |
167 |
11.13 |
|
|
草埠湖镇 |
商业服务业用地 |
360 |
24.00 |
274 |
18.27 |
230 |
15.33 |
|
居住用地 |
290 |
19.33 |
221 |
14.73 |
201 |
13.40 |
|
|
工矿用地 |
185 |
12.33 |
175 |
11.67 |
171 |
11.40 |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
230 |
15.33 |
188 |
12.53 |
183 |
12.20 |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
181 |
12.07 |
171 |
11.40 |
166 |
11.07 |
|
|
王店镇 |
商业服务业用地 |
362 |
24.13 |
273 |
18.20 |
/ |
/ |
|
居住用地 |
288 |
19.20 |
198 |
13.20 |
/ |
/ |
|
|
工矿用地 |
177 |
11.80 |
169 |
11.27 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
227 |
15.13 |
179 |
11.93 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
172 |
11.47 |
165 |
11.00 |
/ |
/ |
|
|
两河镇 |
商业服务业用地 |
348 |
23.20 |
308 |
20.53 |
/ |
/ |
|
居住用地 |
283 |
18.87 |
205 |
13.67 |
/ |
/ |
|
|
工矿用地 |
172 |
11.47 |
166 |
11.07 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
214 |
14.27 |
172 |
11.47 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
170 |
11.33 |
164 |
10.93 |
/ |
/ |
|
|
庙前镇 |
商业服务业用地 |
252 |
16.80 |
183 |
12.20 |
/ |
/ |
|
居住用地 |
254 |
16.93 |
190 |
12.67 |
/ |
/ |
|
|
工矿用地 |
171 |
11.40 |
163 |
10.87 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
210 |
14.00 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
167 |
11.13 |
160 |
10.67 |
/ |
/ |
|
|
双莲工业园 |
商业服务业用地 |
485 |
32.33 |
394 |
26.27 |
/ |
/ |
|
居住用地 |
325 |
21.67 |
246 |
16.40 |
/ |
/ |
|
|
工矿用地 |
199 |
13.27 |
185 |
12.33 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地一类 |
246 |
16.40 |
210 |
14.00 |
/ |
/ |
|
|
公共管理与公共服务用地二类 |
185 |
12.33 |
170 |
11.33 |
/ |
/ |
|
附件3
当阳市草埠湖农场国有农用地级别与基准地价更新成果
表 5 当阳市草埠湖农场国有农用地基准地价内涵表
|
内涵 |
内容 |
||
|
土地权利状况 |
承包经营权 |
||
|
土地权利年期 |
30年 |
||
|
用地类型 |
耕地 |
水域及水利设施用地 |
|
|
耕作制度 |
利用类型 |
旱地 |
坑塘水面 |
|
复种类型 |
一年两熟 |
/ |
|
|
作物组成 |
小麦-玉米 |
四大家鱼 （青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼） |
|
|
基本设施 状况 |
耕地 |
适宜性种植制度，宗地外道路通达、通电且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、沟渠建设良好、田间道路密度适中 |
|
|
坑塘水面 |
适宜性养殖制度，宗地外道路通达、通电且有水源保障，宗地内大小适中、形状规则 |
||
|
基准日 |
2023年6月30日 |
||
|
价格内涵 |
农用地承包经营权价格是指通过发包（承包）、互换、转让、转包等方式获取的农用地使用权价格。 |
||
表 6 当阳市草埠湖农场国有农用地基准地价
|
基准地价 |
I级 |
II级 |
|
|
耕地 |
元/平方米 |
25.84 |
21.80 |
|
万元/亩 |
1.72 |
1.45 |
|
|
坑塘水面 |
元/平方米 |
37.29 |
30.28 |
|
万元/亩 |
2.49 |
2.02 |
|
附件4
当阳市标定地价体系更新成果
表 7 当阳市城区标定地价公示信息表
地价期日：2023年12月31日
|
序号 |
标准宗地编码 |
位置及名称 |
用途 |
权利类型 |
土地级别 |
容积率 |
面积(㎡) |
开发程度 |
设定使用年期 |
标定地价（元/㎡） |
楼面地价（元/㎡） |
|
1 |
420582S5400101 |
玉阳办事处子龙路（商业城） |
商业服务业用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
3 |
7713.06 |
六通一平 |
40 |
3240 |
1080 |
|
2 |
420582S5200201 |
当阳市长坂路（原关公文化园） |
商业服务业用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
1.2 |
121406.99 |
六通一平 |
40 |
1510 |
1258 |
|
3 |
420582S5100301 |
当阳市环城南路（万华市场） |
商业服务业用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
1.6 |
35087.89 |
六通一平 |
40 |
1160 |
725 |
|
4 |
420582S5400401 |
当阳市玉窑枝路（光彩城） |
商业服务业用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
1.6 |
87944.4 |
六通一平 |
40 |
1110 |
694 |
|
5 |
420582Z7100101 |
当阳市广家洲路（中央街区） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
2.8 |
72503.54 |
六通一平 |
70 |
2090 |
746 |
|
6 |
420582Z7100201 |
当阳市沮河南岸（香榭水岸） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
2.8 |
37098.03 |
六通一平 |
70 |
2200 |
786 |
|
7 |
420582Z7100301 |
坝陵办事处环城东路（盛泰玫瑰园） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
2 |
68043.04 |
六通一平 |
70 |
1850 |
925 |
|
8 |
420582Z7100401 |
当阳市环城南路（东方国际） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
2.4 |
32975.21 |
六通一平 |
70 |
1875 |
781 |
|
9 |
420582Z7100501 |
当阳市长坂路（原关公文化园） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
2.8 |
67929.42 |
六通一平 |
70 |
1716 |
613 |
|
10 |
420582Z7100601 |
当阳市坝陵办事处车站路（上城） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
1.6 |
16943.99 |
六通一平 |
70 |
1308 |
818 |
|
11 |
420582Z7100701 |
环城西路与雄风路交汇处（盛和广场） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
2.9 |
16089.19 |
六通一平 |
70 |
2007 |
692 |
|
12 |
420582Z7100801 |
当阳市新民路（南郡天下） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
1.65 |
34771.63 |
六通一平 |
70 |
1600 |
970 |
|
13 |
420582Z7101201 |
当阳航空路一巷（港湾明珠） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
2.5 |
18204.6 |
六通一平 |
70 |
1656 |
662 |
|
14 |
420582G6100101 |
玉窑枝路（当阳市天美来饮料有限公司） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
1 |
167189.94 |
五通一平 |
50 |
186 |
- |
|
15 |
420582G6000201 |
坝陵办事处坝陵大道（新世纪食品） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
1 |
23721.13 |
五通一平 |
50 |
218 |
- |
|
16 |
420582G6100301 |
当阳市汉宜路（凯旋陶瓷） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅳ级 |
1 |
65340.61 |
五通一平 |
50 |
192 |
- |
|
17 |
420582G6100401 |
当阳市坝陵办事处坝慈路（史丹利化肥） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅲ级 |
1 |
33055.96 |
五通一平 |
50 |
185 |
- |
表 8 当阳市乡镇标定地价公示信息表
地价期日：2023年12月31日
|
序号 |
标准宗地编码 |
位置及名称 |
用途 |
权利类型 |
土地级别 |
容积率 |
面积(㎡) |
开发程度 |
设定使用年期 |
标定地价（元/㎡） |
楼面地价（元/㎡） |
|
1 |
420582S5100501 |
当阳市王店镇（东方超市） |
商业服务业用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
2 |
2409.5 |
五通一平 |
40 |
656 |
328 |
|
2 |
420582S5400601 |
当阳市淯溪镇建设大道（月潭湖物流） |
商业服务业用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
1.7 |
4699.46 |
五通一平 |
40 |
719 |
423 |
|
3 |
420582G6100501 |
当阳市双莲工业园（中塑管业） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
1 |
39259.14 |
五通一平 |
50 |
174 |
- |
|
4 |
420582G6100601 |
当阳市淯溪镇（深鹏服饰） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
1 |
20615.8 |
五通一平 |
50 |
187 |
- |
|
5 |
420582G6100701 |
当阳市半月镇先锋村（凡申制衣） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
1 |
8847.4 |
五通一平 |
50 |
200 |
- |
|
6 |
420582G6100801 |
当阳市草埠湖镇（顶味鲜） |
工矿用地 |
国有/出让 |
Ⅱ级 |
1 |
6984.85 |
五通一平 |
50 |
180 |
- |
|
7 |
420582Z7100901 |
当阳市河溶镇溶新路（唯东小区） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
2.2 |
3206.09 |
六通一平 |
70 |
578 |
263 |
|
8 |
420582Z7101001 |
半月镇红光街与马窑路（金强房地产） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
2 |
5510.46 |
六通一平 |
70 |
575 |
288 |
|
9 |
420582Z7101101 |
河溶镇溶新路（金东华府） |
居住用地 |
国有/出让 |
Ⅰ级 |
3 |
872.54 |
六通一平 |
70 |
1005 |
335 |
附件5
当阳市园地定级与基准地价制定成果
表 9 当阳市园地基准地价内涵表
|
分类 |
内涵 |
|
|
价格类别 |
经济价值 |
|
|
园地权利 |
承包经营权（基准地价） |
|
|
园地权利年期 |
承包经营权30年 |
|
|
估价期日 |
2023年1月1日 |
|
|
果园 |
主导作物 |
柑橘 |
|
亩均株数 |
90 |
|
|
茶园 |
主导作物 |
绿茶 |
|
亩均丛数 |
1300 |
|
|
其他园地 |
主导作物 |
桑树 |
|
亩均丛数 |
400 |
|
|
园地设施状况 |
宗地所在区域道路通达、水源供给有保障，宗地内土地较平整、有基本的排水与灌溉设施 |
|
表 10 当阳市园地基准地价结果表
|
类型 |
单位 |
1级 |
2级 |
3级 |
|
果园 |
元/平方米 |
33.57 |
27.70 |
23.38 |
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元/亩 |
22381 |
18465 |
15587 |
|
|
茶园 |
元/平方米 |
37.76 |
31.88 |
28.04 |
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元/亩 |
25174 |
21256 |
18693 |
|
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其他园地 |
元/平方米 |
26.53 |
23.14 |
20.94 |
|
元/亩 |
17688 |
15427 |
13959 |
附件6
当阳市林地定级与基准地价制定成果
表 11 当阳市林地基准地价内涵表
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分类 |
内涵 |
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|
价格类别 |
经济价值 |
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林地权利 |
承包经营权 |
|
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林地权利年期 |
承包经营权70年 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
|
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乔木林地 |
优势树种 |
马尾松 |
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树龄 |
31年 |
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亩均株数 |
70 |
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林地设施状况 |
宗地所在区域道路通达，宗地内有集材道 |
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表 12 当阳市林地基准地价结果表
|
地类名称 |
单位 |
1级 |
2级 |
3级 |
|
林地 |
元/平方米 |
18.39 |
16.82 |
16.32 |
|
元/亩 |
12257 |
11212 |
10880 |
|
|
地上林木 |
元/平方米 |
11.86 |
10.31 |
8.80 |
|
元/亩 |
7905 |
6872 |
5864 |
附件7
当阳市草地定级与基准地价制定成果
表 13 当阳市草地基准地价内涵表
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分类 |
内涵 |
|
价格类别 |
经济价值 |
|
草地权利 |
承包经营权（基准地价） |
|
草地权利年期 |
承包经营权30年 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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草地（其他草地） |
表层为土质，不用于放牧的草地。 |
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草地设施状况 |
宗地所在区域道路通达，宗地内供水、排水设施良好以及水源保证充足 |
表 14 当阳市草地基准地价结果表
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地类名称 |
单位 |
1级 |
2级 |
3级 |
|
草地 |
元/平方米 |
2.89 |
2.34 |
1.85 |
|
元/亩 |
1927 |
1561 |
1233 |
《关于当阳市公示地价体系更新成果、园林草地定级与基准地价制定成果的公示》于2024年6月18日在（http://http://dczj.yichang.gov.cn/，宜昌市人民政府）上向社会公众公开征求意见，现将反馈结果予以公示。
经过30个工作日的公示期，截至7月18日，我单位未收到反馈意见。
当阳市自然资源和规划局
2024年7月19日